Facebook
Wyszukiwarka nieruchomości
Elementów:

Proponowane oferty

Mieszkania na sprzedaż w Toruniu – oferty z rynku pierwotnego i wtórnego

Biuro Laroca prowadzi sprzedaż mieszkań w Toruniu zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Oferta obejmuje kawalerki, mieszkania, apartamenty, lokale gotowe oraz do remontu w cenach od ok. 300 000 zł do ponad 1 000 000 zł, na wszystkich osiedlach Torunia.

Gdzie najlepiej kupić mieszkanie w Toruniu?

Wybór osiedla do zakupu mieszkania w Toruniu zależy od trzech kryteriów:
  • ceny za m²,
  • dostępu do komunikacji,
  • charakteru zabudowy.

Mieszkania na sprzedaż w Toruniu w atrakcyjnych cenach najczęściej znajdują się na Rubinkowie, Stawkach i Podgórzu (rynek wtórny z lat 70.–90.). Nowe mieszkania deweloperskie dominują na Jarze i Jakubskim Przedmieściu. Bydgoskie Przedmieście oraz Starówka to wybór dla osób ceniących kamienice i bliskość centrum. Starówka i Chełmińskie Przedmieście pozostają najdroższymi lokalizacjami w Toruniu.

Ile kosztuje metr mieszkania na rynku wtórnym w Toruniu?

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym w Toruniu wynosi orientacyjnie 8 500–11 500 zł/m² (stan na 2026 rok). Ceny mieszkań w Toruniu na rynku pierwotnym są wyższe: średnio od 10 500 do 15 000 zł/m². Najwyższe stawki dotyczą Starówki, Bydgoskiego Przedmieścia oraz nowych inwestycji na Jarze. Najniższe – Rubinkowa, Mokrego oraz Podgórza.

Ile kosztuje mieszkanie 3-pokojowe w Toruniu?

Mieszkanie 3-pokojowe w Toruniu kosztuje obecnie od ok. 400 000 zł (rynek wtórny, dzielnice peryferyjne, do odświeżenia) do ok. 750 000 zł (nowe inwestycje na Jarze lub apartamenty w Bydgoskim Przedmieściu). Średniej wielkości mieszkanie 3-pokojowe z oferty Biura Laroca mieści się w przedziale 480 000 – 620 000 zł.

Czy w 2026 roku ceny mieszkań w Toruniu będą rosły?

Według prognoz analityków rynku nieruchomości ceny mieszkań w Toruniu w 2026 roku najprawdopodobniej utrzymają trend wzrostowy w przedziale 3–6% rocznie. Główne czynniki to:
  • ograniczona podaż nowych mieszkań,
  • rosnące koszty budowy,
  • spodziewane obniżki stóp procentowych zwiększające popyt kredytowy.
Spadku cen mieszkań w Toruniu w 2026 roku nie zakłada żaden z głównych raportów branżowych.

Ceny mieszkań na sprzedaż w Toruniu według dzielnic – orientacyjnie 2026
Dzielnica Cena za m² (rynek wtórny) Typ zabudowy
Starówka 8 500 – 14 000 zł kamienice
Bydgoskie Przedmieście 9 000 – 12 500 zł kamienice, plomby
Jar 10 500 – 14 500 zł nowe budownictwo
Rubinkowo 7 500 – 10 000 zł wielka płyta
Mokre / Koniuchy 8 000 – 10 500 zł lata 70.–2000.
Podgórz / Stawki 8 500 – 11 500 zł mieszane
Wrzosy 10 000 – 13 000 zł nowe osiedla
Jakubskie Przedmieście 8 000 - 15 000 zł mieszane

Sprzedaż mieszkań w Toruniu – Biuro Laroca w 2025

  • średni czas sprzedaży mieszkania w Biurze Laroca: 30-60 dni
  • najszybciej sprzedane mieszkanie: 1 dzień od pozyskania oferty
  • 90 % mieszkań sprzedanych w cenie rynkowej lub wyższej
  • średnio 60 aktywnych ofert mieszkań na sprzedaż w Toruniu miesięcznie

Najczęściej zadawane pytania

Czy da się kupić mieszkanie w Toruniu za 300 tys. zł?

Tak, kupno mieszkania w Toruniu za 300 000 zł jest możliwe, ale wybór jest ograniczony do kawalerek lub mieszkań 2-pokojowych do generalnego remontu, zwykle w dzielnicach Mokre, Stawki lub Podgórz. Lokale w tym budżecie zwykle znikają z rynku w ciągu kilku dni.

Co najpierw: pieniądze czy akt notarialny?

Pieniądze za mieszkanie w Toruniu na rynku wtórnym przekazywane są zwykle po podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność lub krótko przed nim – najczęściej za pośrednictwem rachunku depozytowego notariusza. Na rynku pierwotnym przed podpisaniem aktu notarialnego.

Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania za 500 000 zł w Toruniu?

Łączny koszt notarialny przy zakupie mieszkania za 500 000 zł w Toruniu wynosi orientacyjnie 12 000 – 13 000 zł, w tym taksa notarialna, podatek PCC (2% przy rynku wtórnym), opłaty sądowe i wpis do księgi wieczystej.

Czy za oglądanie mieszkania w Biurze Laroca trzeba zapłacić?

Nie. Prezentacje - oglądanie mieszkań na sprzedaż w Toruniu z oferty Biura Laroca - są bezpłatne dla kupujących. Prowizja płatna jest dopiero po podpisaniu umowy przedwstępnej na zakup lub przy umowie u notariusza.
Sprawdź aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Toruniu