Biuro Laroca prowadzi sprzedaż działek na terenie Torunia oraz w okolicznych miejscowościach. W ofercie znajdują się działki budowlane, rekreacyjne (ROD), w cenach od kilkudziesięciu tysięcy złotych za ogródek działkowy do kilkuset tysięcy za uzbrojoną działkę budowlaną w atrakcyjnej lokalizacji.
Jakie działki na sprzedaż w Toruniu znajdę w ofercie Biura Laroca?
Oferta działek na sprzedaż w Toruniu w Biurze Laroca obejmuje cztery kategorie:
- - działki budowlane (pod dom jednorodzinny, zabudowę szeregową lub wielorodzinną),
- - działki rekreacyjne i ROD.
Działki budowlane w Toruniu z oferty Biura Laroca dotyczą głównie dzielnic Wrzosy, Stawki, Kaszczorek, Czerniewice, Rudak, a także okolic (m.in. Brzozówki, Lulkowa, Łubianki i Przysieka. Działki rekreacyjne i ROD najczęściej trafiają z Rubinkowa, Rudaka, Elany i okolic Wrzosów).
Ile kosztuje działka budowlana w Toruniu?
Cena działki budowlanej w Toruniu zaczyna się od ok. 90 000 zł (małe działki w gminach okolicznych, np. Łubianka, Lulkowo) i sięga 350 000 – 500 000 zł za uzbrojone działki w atrakcyjnych lokalizacjach (Wrzosy, Bielawy, Stary Toruń). Średnia cena m² działki budowlanej w Toruniu wynosi od 600 zł do ponad 1000 zł a w bezpośrednim sąsiedztwie miasta między 100-500 zł. Działka rekreacyjna (ROD) w Toruniu kosztuje średnio od 40 000 do 120 000 zł.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki w Toruniu?
Przy zakupie działki w Toruniu należy sprawdzić sześć kluczowych elementów: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunki zabudowy, stan księgi wieczystej i ewentualne służebności, uzbrojenie działki (woda, prąd, gaz, kanalizacja, droga dojazdowa), klasę gruntu i konieczność odrolnienia, ukształtowanie terenu i poziom wód gruntowych oraz dostęp do drogi publicznej. Pośrednik Biura Laroca uzyskuje wypis i wyrys z MPZP oraz potwierdza warunki zabudowy przed sfinalizowaniem transakcji.
Czym różni się działka budowlana od działki rolnej w Toruniu?
Działka budowlana w Toruniu ma w MPZP lub w warunkach zabudowy przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub przemysłową. Działka rolna ma przeznaczenie rolnicze i wymaga procedury odrolnienia lub decyzji o warunkach zabudowy na zasadach szczególnych. Cena działki rolnej w okolicach Torunia bywa 3-5 razy niższa niż budowlanej, jednak trzeba brać pod uwagę ryzyko niepowodzenia odrolnienia.
